Сбер изменил условия программы «Семейная ипотека», введя зависимость ставки от количества детей в семье и региона проживания. Новые правила вступили в силу с 1 октября 2026 года и применяются только к новым договорам. Решение реализовано в рамках постановления правительства РФ.
Сентябрь стал рекордным для ипотеки
В сентябре банк зафиксировал высокие показатели: выдано кредитов на сумму 302,8 миллиарда рублей — лучший результат с января. 30 сентября был установлен абсолютный максимум по всей истории программы: за один день оформлено 7,4 тысячи ипотечных договоров на общую сумму 46,6 миллиарда рублей.
Новая система ставок: больше детей — ниже процент
С октября программа перестала быть универсальной. Ранее единая ставка 6% действовала для всех семей с хотя бы одним ребёнком до семи лет. Теперь ставка снижается с ростом числа детей, а предельная сумма кредита увеличивается. В столичных и региональных центрах условия отличаются: в Москве и Санкт-Петербурге действуют особые параметры, учитывающие местные особенности рынка жилья.
Кто сохранит ставку 6%
- Семьи с ребёнком-инвалидом независимо от количества детей;
- Заемщики, сделавшие первоначальный взнос более 50% стоимости жилья;
- Приобретение или строительство жилого дома;
- Покупка земельного участка с последующим возведением жилья.
Условия для уже одобренных заявок
Для клиентов, чьи заявки уже одобрены, но ипотека ещё не выдана, условия автоматически скорректированы в соответствии с новыми правилами. Процесс подачи заявок продолжается в обычном режиме. Рассмотрение занимает от двух до пяти рабочих дней.
Какие документы нужны для оформления
При подтверждении дохода и трудовой занятости требуется:
- Паспорт с регистрацией;
- Документы о финансовом положении и занятости;
- СНИЛС заёмщика и его супруга.
Если доходы и занятость не подтверждаются, достаточно:
- Паспорта с отметкой о регистрации;
- Одного дополнительного документа, подтверждающего личность. Это может быть: загранпаспорт, военный билет, водительское удостоверение, удостоверение военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, страховое свидетельство ОПС.
Дополнительные бумаги
Обязательно предоставляются свидетельства о рождении всех детей. Если у ребёнка есть ограничения по здоровью, необходимо предоставить справку об установлении инвалидности.
Комментарии