Арендаторы офисов в Москве все чаще требуют увеличить количество кабинетов и сократить долю открытых рабочих зон. Об этом 19 октября сообщила РИА Недвижимость, сославшись на эксперта Марии Кабанову.
Рост спроса на кабинетную планировку
По её словам, в 2026 году количество запросов на расширение числа кабинетов выросло примерно на 60%. Компании просят добавить помещения для одного или нескольких сотрудников. При этом опенспейсы продолжают использоваться, но всё чаще дополняются камерными пространствами для небольших команд или делятся переговорными комнатами.
Тренды в столице и за пределами
Олег Изотов, другой эксперт, отметил, что спрос на офисы с кабинетной планировкой в Москве в период с января по август 2026 года достиг 57% — это на 5 процентных пунктов больше, чем годом ранее. В Санкт-Петербурге аналогичный показатель вырос на 4 пункта и составил 66%.
Гибкость проектов: от застройщика до арендатора
Сейчас застройщики, как правило, заранее предусматривают возможность адаптации помещений под разные форматы работы. Покупатель сам выбирает планировку и определяет, сколько кабинетов нужно в конкретном объекте.
Причины изменения тенденций
Специалисты связывают этот сдвиг с ростом числа онлайн-встреч, которым требуются отдельные тихие зоны. Кроме того, кабинетный формат становится предпочтительным для инвесторов: небольшие блоки легче сдать в аренду, а при необходимости их можно объединить для крупного арендатора, отметила эксперт Виктория Гусева.
Стандарты для малых и средних офисов
В помещениях площадью до 100 квадратных метров, помимо открытой зоны, обычно предусматривают кабинет руководителя и небольшую переговорную. В объектах до 250 квадратных метров закладывается не менее двух кабинетов.
Будущее офисов: открытое пространство и кабинеты вместе
По оценке экспертов, многие действующие офисы до сих пор спроектированы по стандартам прошлого десятилетия. Однако к 2030 году в новых качественных объектах открытые рабочие места будут дополняться большим количеством комнат для звонков и небольших встреч.
Комментарии